Regulatívy
Pozemky navrhnuté pre samostatne stojace rodinné domy budú predstavovať výmeru minimálne 600 m2 s maximálnym podielom zastavaných plôch 30 % a minimálnym podielom zelene 50%. Na pozemkoch s veľkosťou 600 m2, ktoré budú určené na výstavbu RD, bude možné umiestniť jeden rodinný dom s jednou bytovou jednotkou.
RD s dvoma bytovými jednotkami bude možné umiestniť na parcele o min. veľkosti 900 m2 a RD s tromi bytovými jednotkami na parcele o min. veľkosti 1 200 m2.
Pozemky navrhnuté pre rodinné domy vo forme dvojdomov budú predstavovať výmeru minimálne 450 m2 pre každý rodinný dom s maximálnym podielom zastavaných plôch 30% a minimálnym podielom zelene 50%.
Pozemky navrhnuté pre rodinné domy vo forme radovej zástavby budú predstavovať výmeru minimálne 350 m2 pre každý rodinný dom a to s maximálnym podielom zastavaných plôch 35% a minimálnym podielom zelene 45%.
Rodinné domy sa budú osádzať v rozmedzí stavebných oblokov navrhnutých pre jednotlivé pozemky. Usporiadanie pozemkov pre samostatne stojace RD, dvojdomy a radové RD sú v poradí od ulice – reprezentačná časť (predzáhradka), obytná časť (zastavané a spevnené plochy) a samostatne využiteľná, súkromná časť (trávnaté plochy, záhrady).
Umiestnenie stavieb rodinných domov, ktoré vytvárajú medzi sebou voľný priestor je navrhnuté tak, aby vzdialenosť medzi nimi nebola menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m bez ohľadu na polohu okien obytných miestností.
Výška hrebeňov alebo striech rodinných domov je navrhnutá vo výške maximálne 9 m nad terénom, pričom max. podlažnosť RD bude jedno podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia vrátane podkrovia alebo ustúpeného podlažia.
Prípadné doplnkové stavby v záhradách rodinných domov sa môžu riešiť iba ako prízemné objekty s plochou alebo nízkospádovou strechou do 17 stupňov s max. výškou objektu 3,5 m nad terénom.
V riešenom území platí požiadavka, že riešenie oplotenia bude súčasťou stavebného povolenia, pričom uličné oplotenie môže byť maximálne 1,5 m vysoké, z toho do výšky max. 0,5 m plné a zvyšná časť perforovaná, priehľadná (pletivo, oceľ. mreža, drevený rošt) s doporučenou kombináciou s vegetáciou (živý plot, kroviny), v oplotení musí byť vytvorený priestor pre uloženie nádob separovaného zberu komunálneho odpadu a priestor pre meranie spotreby elektriny a zemného plynu z verejného priestranstva. Stanovuje sa regulatív pre vnútorné oplotenie medzi susednými pozemkami, ktoré môže byť maximálne 1,8 m vysoké, pričom na max. 50% dĺžky každého bočného a zadného oplotenia je prípustné plné nepriehľadné oplotenie, ostatná časť riešená do výšky max. 1,0 m ako plná a zvyšná časť perforovaná, priehľadná (pletivo, oceľ. mreža, drevený rošt) s doporučenou kombináciou s vegetáciou (živý plot, kroviny).